Ontwikkelmanager Vastgoed — rechterhand van de oprichter
Ardennes Estates ontwikkelt woningen en villa's in België, Nederland en Spanje. Wij bouwen met een eigen bouwploeg en ontwikkelen voor eigen rekening, waardoor we van grondaankoop tot oplevering zelf aan het stuur zitten. Op dit moment lopen er projecten in Raeren en Eynatten en aan de Costa Blanca.
Per 1 november betrekken wij ons nieuwe kantoor in Den Haag. Daar bouwen we het Nederlandse team op, en wij zoeken iemand die daar vanaf dag één naast de oprichter staat.
Wat je gaat doen
Je hebt twee taken die even zwaar wegen.
Je bent verantwoordelijk voor het volledige traject van onze ontwikkelingen. Je stuurt architecten, aannemers en adviseurs aan, bewaakt planning en budget, en zorgt dat vergunningen op tijd rond zijn. Je onderhandelt met leveranciers en onderaannemers en houdt het overzicht wanneer er drie projecten tegelijk lopen. Je schuift aan bij financieringsgesprekken, bereidt dossiers voor investeerders voor, en denkt mee over welke projecten we wel en niet doen.
Daarnaast bouw je het kantoor in Den Haag op. Je zet op hoe wij hier gaan werken: welke mensen we nodig hebben en wanneer, hoe onze processen en systemen eruitzien, en hoe we ervoor zorgen dat het vanaf de start soepel loopt in plaats van dat we het gaandeweg uitvinden. Je werft en begeleidt de eerste collega's, en je bent voor hen het aanspreekpunt.
Dit is uitdrukkelijk geen uitvoerende functie binnen kaders die iemand anders heeft bedacht. Je bouwt die kaders zelf.
Wat je verdient
Een marktconform vast salaris, en daarbovenop een bonusstructuur die serieus kan oplopen.
Je bonus is gekoppeld aan wat je zelf beïnvloedt: projecten die binnen budget en planning worden opgeleverd, verkoopresultaat, en het rendement op de ontwikkelingen die jij trekt. Bij het behalen van de doelstellingen loopt dit op tot € 20.000 per jaar. Daarnaast delen we mee in het resultaat van de projecten waar jij verantwoordelijk voor bent, dus als het project goed draait, merk jij dat direct.
Verder krijg je een auto van de zaak met tankkaart, een laptop en een telefoon. En we organiseren jaarlijks een reis naar een van onze locaties of een bestemming die we samen kiezen. Wij vinden dat wie hard werkt daar ook iets van moet terugzien.
Waar je werkt
Ons kantoor in Antwerpen is de contractuele standplaats. In de praktijk werk je een groot deel van de week vanuit ons nieuwe kantoor in Den Haag, Nederland, en ben je regelmatig op de projecten in de Oostkantons. Je bepaalt in overleg zelf hoe je je week indeelt.
Deze functie brengt kilometers met zich mee. Wanneer een dag veel rijden vraagt terwijl er ook gewerkt moet worden, regelen wij een chauffeur, zodat jij vanaf de achterbank gewoon kunt doorwerken. Wij zien reistijd liever als werktijd dan als verloren tijd.
Wat we zoeken
Je hebt minimaal vijf jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, projectmanagement of de bouw, en je hebt aantoonbaar projecten van begin tot eind begeleid. Je begrijpt bouwkosten, planningen en contracten, en je laat je niet uit het veld slaan door een aannemer die zegt dat iets niet kan.
Je hebt eerder een team of een vestiging opgebouwd, of je bent er klaar voor om dat nu te doen. Je vindt het leuk om iets neer te zetten dat er nog niet is.
Je spreekt vlot Nederlands en Frans of Duits, gezien onze projecten in de Oostkantons. Je hebt een rijbewijs en je vindt reizen tussen België, Nederland en af en toe Spanje geen bezwaar.
Belangrijker dan je cv: je bent iemand die dingen afmaakt, die belt in plaats van mailt wanneer het sneller moet, en die zelf ziet wat er moet gebeuren.
Reageren
Stuur je cv en een korte motivatie naar [email protected]. Vragen vooraf mogen ook
Loon: €3.000,00 - €5.000,00 per maand
Voordelen:
- Bedrijfskleding
- GSM-vergoeding
- Pensioensparen
- Vergoeding onkosten zakenreis
Werklocatie: Fysiek
